Cometer errores en documentos oficiales es más común de lo que parece.
A veces es un número mal cargado, una dirección con faltas, un apellido incompleto o un dato que cambió con el tiempo.
El problema surge cuando ese detalle, pequeño pero importante, afecta trámites legales, retrasa ventas o incluso pone en duda la titularidad del inmueble.
Por eso, saber cómo corregir datos en el Registro de la Propiedad Inmueble no solo te evita dolores de cabeza, sino que te permite avanzar con seguridad en cualquier operación inmobiliaria.
📝 ¿Qué errores pueden ser corregidos?
Antes de comenzar, es importante entender qué tipo de errores son admisibles para corrección. El Registro de la Propiedad permite actualizar o rectificar datos como:
- Errores tipográficos o de transcripción (ej. nombres mal escritos, números equivocados).
- Datos catastrales incorrectos, como circunscripción, sección o manzana.
- Modificación de estado civil o representación legal.
- Corrección de domicilios fiscales o reales del titular.
- Actualización de datos por sentencia judicial (en casos específicos).
🧠 Soundbite: Un dato incorrecto puede frenar todo un proceso legal.
📄 3.2 ¿Cómo iniciar una rectificación de datos?
Corregir errores en el registro requiere seguir un procedimiento formal. A continuación, te explicamos cómo hacerlo paso a paso, tal como recomienda el Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires (RPBA):
1. Ingresá al sitio oficial del RPBA
Accedé a 👉 www.rpba.gov.ar
Desde allí podrás iniciar el trámite en línea, consultar requisitos y descargar formularios actualizados.
2. Accedé a “Trámites” > “Rectificación o Actualización registral”
Seleccioná esta opción específica para comenzar el proceso correcto. Verificá que estés dentro de la jurisdicción correspondiente.
3. Completá el formulario de solicitud
El formulario te pedirá que ingreses:
- 📝 Qué datos se desean corregir (ej: nombre, dirección, matrícula, etc.)
- 🧐 Qué error se detectó exactamente
- 💬 Motivo de la solicitud con una breve explicación
Es importante escribir con claridad y precisión para evitar rechazos.
4. Adjuntá la documentación de respaldo
Subí o presentá los documentos que acreditan el dato correcto, como DNI, escritura, actas judiciales, planos, etc.
5. Elegí la forma de presentación del trámite
Podés hacerlo de tres formas:
- 💻 En línea (a través del portal web)
- 🏢 Presencial (en la sede del RPBA)
- 🖊️ A través de un escribano autorizado
Elegí la que se adapte mejor a tu situación y disponibilidad.
6. Esperá la validación y el tiempo de tramitación
El Registro revisará la documentación. El tiempo puede variar de acuerdo a la complejidad del caso, pero usualmente demora entre 5 a 15 días hábiles.
📁 ¿Qué documentos se necesitan y cuánto cuesta?
Para respaldar la corrección solicitada, es obligatorio presentar ciertos documentos. Estos pueden incluir:
- Copia de la escritura original o documento donde aparece el error.
- Documentación que acredite el dato correcto (DNI, acta, plano catastral, etc.).
- En casos judiciales, sentencia firme o resolución emitida por autoridad competente.
- Formulario de solicitud completo y firmado.
💲 Costo del trámite:
El arancel varía según el tipo de corrección y la urgencia del trámite. En general:
- Trámite común: más económico, demora entre 7 a 15 días hábiles.
- Trámite urgente: entrega prioritaria, pero con un arancel más alto.
📌 Todos los montos actualizados están disponibles en el sitio oficial del RPBA, en la sección de tasas y aranceles.