Al momento de comprar o vender una propiedad, hay documentos que no pueden faltar.
Uno de los más importantes es el certificado de dominio del inmueble, un documento que no solo confirma quién es el titular legal, sino que también refleja la situación registral del bien.
Evitar sorpresas, ahorrar tiempo y prevenir conflictos legales: todo eso comienza por tener este certificado en tus manos.
✅¿Para qué sirve el certificado y cuándo es exigido?
El certificado de dominio cumple tres funciones clave:
- Confirma la titularidad legal del inmueble, es decir, quién figura como dueño registrado en el sistema.
- Muestra si existen restricciones o embargos, como hipotecas, demandas judiciales o inhibiciones.
- Es un requisito obligatorio en operaciones de compraventa, trámites notariales o solicitudes de crédito hipotecario.
📌 Se recomienda solicitar este certificado antes de firmar cualquier documento, para verificar que todo esté en orden.
🧭 Paso a paso para solicitar el certificado de dominio
Solicitar el certificado es más fácil de lo que creés. A continuación, podés desplegar cada paso para seguirlo en orden y sin errores:
1. Ingresá al sitio oficial
Desde allí, podrás iniciar todo el proceso de forma online.
2. Hacé clic en “Trámites” y luego en “Solicitud de Certificados”
Seleccioná correctamente esta opción para evitar iniciar otro tipo de trámite por error.
3. Elegí “Certificado de dominio”
Asegurate de marcar esta opción entre los certificados disponibles.
4. Completá el formulario online
- 📌 Matrícula del inmueble
- 📌 Partido, circunscripción, sección y manzana
- 📌 Datos personales del solicitante
Verificá que los datos sean precisos antes de continuar.
5. Adjuntá la documentación requerida
Por ejemplo: poderes de representación, escrituras, documentos judiciales, etc.
6. Elegí la modalidad de entrega
✅ Digital (recomendado)
✅ Física (retiro en oficina)
7. Realizá el pago de las tasas
El monto varía según el tipo de trámite:
- ✔️ Común: económico
- ✔️ Urgente: entrega rápida con costo adicional
8. Guardá el comprobante de pago
Conservá el comprobante para seguimiento y validación del trámite.
🕓 ¿Dónde se retira y cuánto tiempo demora?
El tiempo de entrega del certificado de dominio depende del tipo de trámite:
- Trámite común: entre 5 y 10 días hábiles.
- Trámite urgente: en 24 a 48 horas (con costo adicional).
La entrega puede hacerse:
✅ En formato digital, si elegiste esa opción al inicio.
✅ De forma presencial, retirando el certificado en la sede del Registro o a través de tu escribano autorizado.
💡 Importante: Revisá tu correo electrónico o la bandeja de notificaciones del sistema online para saber cuándo está listo el documento.